1.462 m²
Isento
Amplo terreno com excelente potencial construtivo em uma região residencial de Garibaldi!
Localizado na Rua Barão do Triunfo, no Bairro Chácaras, este terreno possui 1.462,95m² de área total, oferecendo espaço e versatilidade para diferentes projetos residenciais.
O imóvel apresenta topografia plana, característica que favorece o aproveitamento da área e facilita o planejamento de futuras construções. Atualmente, encontra-se sem benfeitorias.
Outro diferencial é a localização em uma rua que está recebendo obras de pavimentação asfáltica, melhoria que proporcionará melhores condições de acesso e poderá contribuir para a valorização imobiliária da região.
De acordo com os parâmetros informados para a Zona Residencial (ZR) do Plano Diretor de Garibaldi, o terreno apresenta os seguintes índices urbanísticos:
Índice de Aproveitamento (IA): 2,5
Taxa de Ocupação (TO): 60%
Altura máxima: 15 metros
Número de Pavimentos (NP): 4
Essas características tornam o imóvel uma opção interessante tanto para construção residencial quanto para investidores que buscam uma área ampla para desenvolver um empreendimento.
Área total de 1.462,95m²;
Terreno plano e sem benfeitorias;
Localizado em Zona Residencial;
Bons índices de aproveitamento construtivo;
Possibilidade de projetos residenciais de diferentes configurações;
Rua em processo de pavimentação asfáltica;
Região com presença de áreas verdes;
Potencial de valorização imobiliária.
Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma área ampla, com boas perspectivas de desenvolvimento!
Entre em contato com a Imobiliária Trianon e conheça mais detalhes deste terreno.
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